本期，广州市共发布10个项目动态：基础数据调查成果公示3项，面积182万㎡；合作企业公开招引公告1项，面积2万㎡；合作企业招引结果公示1项，面积13.1万㎡；建筑工程设计方案公示5项，面积45.5万㎡。

　　本周一手房成交情况：住宅成交2983套，成交面积319562㎡；商业成交518套，成交面积30264㎡；办公成交607套，成交面积62245㎡；车位成交3146套，成交面积40220㎡，合计成交7254套，成交面积452291㎡。

　　重点收录了2条最新政策，其中市级发布2条，内容主要集中在广州市基础设施领域不动产投资信托基（REITs）发展、广州市社会力量参与老旧小区改造工作。

　　1.文件名称：广州市支持基础设施领域不动产投资信托基（REITs）发展措施的通知

　　1.明确培育特色优质项目：围绕国家发展改革委提出的试点项目领域，着力推动华南骨架高速公路网、轨道上的都市圈、白云空港一体化交通枢纽、南沙国际港区等重要交通基础设施项目，城镇供水、供电等市政基础设施项目，城镇污水垃圾处理及资源化利用、废物处理等生态环保基础设施项目，园区基础设施、新型基础设施、保障性租赁住房等重点领域项目的谋划和组织，促进基础设施建设补短板强弱项，提升城市基础设施运营效率。

　　2.建立基础设施REITs试点工作协调机制：成立我市基础设施领域REITs工作领导小组，由分管发展改革工作的市领导担任组长，由协助分管发展改革工作的市政府副秘书长和市发展改革委主要负责同志担任副组长，领导小组主要职责为指导和统筹市区两级REITs推进工作，研究制定政策机制，协调解决REITs工作过程中的重大事项和重大问题。

　　2.文件名称：广州市社会力量以市场化方式参与老旧小区改造工作机制（征求意见稿）

　　1.明确参与对象：社会力量包括但不限于地产开发企业、规模化运营企业、施工企业、专业服务企业、专业经营单位、原产权单位等。

　　2.明确参与方式：社会力量参与老旧小区改造工作的方式包括政府与社会投资组合实施、FEPCO模式、BOT特许经营模式、综合更新、社会资本参与日常管养和物业管理服务、社会资本提供专业服务、专营设施设备更新、原产权单位投资。

　　3.明确支持措施：（1）税费政策，根据机构参与的老旧小区改造内容，对税费进行不同程度的减免。（2）金融政策，鼓励金融机构针对老旧小区改造中各类主体创新开发的信贷产品，鼓励银行业金融机构针对性实施老旧小区改造的企业和项目开发授信产品，支持老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式进行债券融资。

　　10月9日，住房和城乡建设部建筑杂志社社长文林峰对住房和城乡建设部城市建设司司长王志宏关于党中央、国务院对城镇老旧小区改造的工作部署等其他问题进行了专访。

　　王志宏表示党中央、国务院高度重视城镇老旧小区改造工作，坚持以人民为中心的发展思想，坚持人民城市为人民；要把创造优良人居环境作为中心目标；要加快老旧小区改造；完善基础设施，提升建筑品质。要发挥好社会力量作用，增加和优化养老托幼医疗等服务供给；不断完善城市管理和服务，彻底改变粗放型管理方式，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

　　今年城镇老旧小区改造力度加大，开工改造数量比去年有所增加，涉及利益相关的群众也比去年更多。因此，要在当前试点基础上进一步完善改造项目统筹推进机制，统筹养老、文化、教育等方面及水电气热信等专业经营单位涉及城镇老旧小区的项目，更加合理安排、有序实施改造计划。最重要的是继续坚持城镇老旧小区改造原则，坚持以人为本、居民自愿，健全动员群众参与机制，真正实现改造项目决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享，用城镇老旧小区改造这个“小切口”，推进城市开发建设模式转型、基层社会治理新格局构建的大改革，为城市治理体系和治理能力现代化提供强大动力，让城镇老旧小区改造成为基层社会治理的生动实践。

　　近日，住房和城乡建设部在深圳举行2021年全国住房和城乡建设系统“质量月”现场会。住房和城乡建设部总工程师李如生参加活动并致辞。

　　李如生表示，当前我国已进入新发展阶段，城市发展已进入城市更新的重要时期，新发展阶段的高质量发展战略、持续快速增长的工程建设规模、不断深化的“放管服”改革等都对工程质量监管工作提出了更高要求。新形势下，要以促进建筑业转型升级为主题，以深化建筑业改革创新为动力，以建设有为政府和有效市场为重点，进一步健全省、市、县三级质量监管体系，明确层级监督权责边界，探索建立容错纠错和尽职免责机制，打造政治坚定、能力过硬的工程质量监督队伍。要加快质量监管信息化发展，推进各级各地信息资源开放共享、互联互通，积极推行“双随机、一公开”检查方式和“互联网+监管”模式，形成严执法、重处罚的工作机制和氛围。

　　9月27日，广东省省长马兴瑞主持召开省政府常务会议，深入学习贯彻习总书记对广东系列重要讲话、重要指示批示精神，认真落实党中央、国务院决策部署，研究做好城乡建设中历史文化保护传承等工作。

　　会议认真学习中央《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》等文件精神，研究我省贯彻落实意见。会议强调，要深入学习贯彻习生态文明思想，完整、准确、全面贯彻新发展理念，牢固树立正确政绩观，坚决遏制在城市更新中大拆大建和破坏历史文化资源、生态绿地、古树名木等行为，不断提升城乡建设系统谋划、尊重历史、传承文化的能力。要启动编制我省历史文化保护传承相关专项规划和技术指引，健全完善城市建设和乡村振兴中重大项目、重大工程、重大举措决策机制和报告制度，加强事中事后监管，确保各时期重要城乡历史文化遗产得到系统性保护，全力推动历史文化保护传承工作全面融入城乡建设和经济社会发展大局。

　　近日，市住房城乡建设局党组再次召开党史学习教育专题学习会。 新城娱乐，会议由局党组书记、局长王宏伟主持。局机关各处室主要负责人、机关一级调研员，市重点项目中心、局属各单位党政主要负责人参加学习。

　　会议深入学习了习总书记《在庆祝中国成立100周年大会上的讲话》，重点学习了伟大建党精神、九个必须、伟大号召等内容，以及习总书记关于《增强全面从严治党永远在路上的政治自觉》等重要论述，并传达学习了党史学习教育领导小组印发《关于深入推进“我为群众办实事”实践活动的通知》等文件。

　　会议强调，全局系统要紧密结合党史学习教育和业务工作实际，进一步深入学习习总书记在庆祝中国成立100周年大会上的重要讲话精神，学深悟透，用科学理论武装头脑、指导实践。当前，要结合各自中心工作，重点抓好“我为群众办实事”项目清单的推进落实，推动党史学习教育见行见效。

　　9月26、27日，广州市年内第二次集中出让商品住宅用地成交，合计成交商品住宅用地23宗，用地面积117.93公顷，建筑面积357.4万平方米，成交总价569.37亿元，平均楼面地价15931元/平方米。

　　本次集中挂牌出让主要特点有：一是土地供应量继续增加。二是继续加大热门区域和重点发展区域土地供应。三是继续推进租购并举，保障刚需群体购房需求。

　　本次挂牌住宅用地成交后，预计年内还将进行1次集中挂牌出让住宅用地。广州市将继续坚持“房住不炒”定位，通过充足的住宅用地供应量，促进房地产市场平稳健康发展，推进形成租购并举住房供应制度，提升城市配套基础设施服务水平，补齐医疗、教育、文化等各类基础设施短板，完善生活居住品质，为实现人民对美好生活的向往不断努力。

　　本期，广州市共发布10个项目动态：基础数据调查成果公示3项，面积182万㎡；合作企业公开招引公告1项，面积2万㎡；合作企业招引结果公示1项，面积13.1万㎡；建筑工程设计方案公示5项，面积45.5万㎡。

　　项目范围：广州市海珠区石榴岗路1号，东临解放军四二一医院,西至江海大道,北临新港东路，南至广州市甘蔗研究所

　　（一）本项目改造投资总金额约为4.1亿元，复建安置资金总额以项目改造投资总金额作为计算依据。竞得人须按照海珠区规定，将复建安置资金存于监管账户，由海珠区住房和建设局、交易发起人、竞得人及监控银行四方共同监管。融资地块协议出让给竞得人，竞得人负责改造范围内的所有改造成本及资金投入，并自行承担和享有开发经营风险和其应分得的融资地块物业的收益，交易发起人不承担改造过程中的任何费用和开发经营风险。

　　（二）竞得人应优先进行复建安置房及公配建设，确保按时完成回迁；竞得人应根据项目实施方案批复以及与交易发起人签订的相关合作框架协议妥善开展动迁并与被补偿人(省二医宿舍区业主)签订《补偿安置协议》。交易发起人及改造范围内省二医宿舍区业主按照《项目合作框架协议》享有拆迁安置、经济补偿等相关权益，不承担开发经营风险。

　　（三）交易发起人应协助竞得人办理城镇建设用地有关申报手续，包括但不限于项目规划、建设、不动产登记等各种审批手续；协助竞得人依法取得融资地块的国有土地使用权，负责组织研究讨论、确认复建地块建筑方案，监督竞得人根据设计图纸进行施工，负责复建安置物业分配等其他相关工作。

　　（四）竞得人同意按照市、区下达的任务节点要求完成改造各项工作，确保在2021年12月31日前开始对项目改造范围内现状建筑物进行拆迁；在2022年12月31日前完成项目改造范围内现状建筑物全部拆迁，总拆迁量28736.77㎡；在2025年12月31日前基本完成项目建设，优先建设复建住宅及公配。省二医新建医疗“广东国际医学中心”与融资医疗“大健康服务中心”及相应配套设施同步建设。

　　广州市广州市增城区荔城街城丰村新汤股份经济合作社旧村全面改造项目(CZ2021-1085)

　　广州市时代控股集团有限公司自1999年成立，主要从事房地产投资、开发、管理等业务。公司业务辐射广州、佛山、珠海、中山、清远以及长沙等经济发达城市，已成功开发了30多个房地产项目。时代地产悉心打造了以时代玫瑰园（广州）、时代花生（广州）、时代•糖果社区（金沙洲）为代表的时尚动感社区；为满足成熟型客户的需要，时代地产精心打造了以时代倾城系列、时代城（佛山）等为代表的高尚优雅社区；为满足成功型客户的需要，时代地产倾力打造了以时代外滩（广州）、时代南湾（广州）、时代•依云小镇系列为代表具有非凡品位的新一代豪宅社区。

　　建设单位：广州市保惠置业有限公司，关联公司为保利发展控股集团股份有限公司。

　　保利发展，是中国保利集团控股的大型中央企业，福布斯世界500强第269位。公司致力于打造“不动产生态发展平台”，以扎实的不动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础，提供基于行业生态系统的综合服务，与客户美好生活同行。公司的不动产投资、开发、运营业务，已实现国际化规模经营，业务遍布全球一百多个城市。公司拥有不动产全业态的开发经验，除住宅、商务写字楼外，在品牌酒店、购物中心、会展中心、体育场馆、产业园区、主题公园、旅游度假等领域，形成了自主品牌体系与标杆产品。

　　广州市白云区陈田村改造单元空港大道沿线江夏村局部更新改造项目（复建地块一）

　　建设单位：广州悦润房地产开发有限公司，关联公司为广东珠江投资股份有限公司。

　　珠江投资成立于1993年，26年来以促进可持续发展为目标开发社会投资项目，全国布局城市更新、能源与基础设施、商业、产业、住宅、教育、医疗、文化、科技、金融十大业务板块。服务社会，回报社会，创造性的先行解决社会问题，提供前瞻性的解决方案。珠江投资携手珠江人寿、珠江投管共同组建全国最具影响力企业航母集群。迄今为止，珠江投资立足广州，迈向全国，战略版图已拓展至北京、上海、深圳、西安、成都等核心城市，形成以一线城市为重点，向二线城市延伸拓展的战略布局。

　　如需了解政策详情，以及更多广州城市更新投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

　　合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国二次城市化从增量开发转型为存量改造提供系统性的解决方案。

　　合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问（投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购）、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，业务覆盖粤港澳大湾区两岸六城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究中心设立于合一城市更新集团总部。

　　本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

　　本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　当地回应“87岁大爷骑三轮车送桶装水”：老人有点闲不住，会派人上门看望慰问

　　3岁童喝珍珠奶茶蹦床时不幸窒息亡，家长发声欲追责；律师分析各方法律责任

　　理想MEGA行驶时起火，车主发声明：后排车门无法立即开启，通过副驾驶车门逃生，“电池包磕碰过” 不实

　　36岁体育老师游泳馆浅水区跳水颈椎断裂死亡！7岁女儿拉不动爸爸，家属称出事16分钟没有救生员；多方回应