3.广东省自然资源厅召开全省耕地用途管制和“进出平衡”工作部署暨培训视频会

　　本周广州共发布11个项目动态：控制性详细规划2项，规划用地面积1万㎡；实施方案（片区策划）公示2项，建新范围用地面积187.6万㎡；建设工程规划条件核实2项，建筑面积2.8万㎡；建筑工程设计方案公示2项，用地面积12.2万㎡；建设工程规划公示3项，建筑面积11.1万㎡。

　　本周一手房成交情况：住宅成交2023套，成交面积216967㎡；商业成交191套，成交面积12527㎡；办公成交277套，成交面积29809㎡；车位成交716套，成交面积9364㎡，合计成交3207套，成交面积268667㎡。

　　本周收录4条政策，其中国家级政策1条，省级政策2条，区级政策1条，涉及第六批中国传统村落调查推荐工作、公布第十批广东省文物保护单位、推广使用《广东省自建房安全隐患排查指导手册》、增城区有序推进旧村全面改造工作的实施意见（征求意见稿）等相关内容。

　　发布单位：住房和城乡建设部办公厅、文化和旅游部办公厅、国家文物局办公室、财政部办公厅、自然资源部办公厅、农业农村部办公厅

　　1、明确调查对象：第六批中国传统村落调查对象原则上为行政村，未列入中国传统村落名录，并符合下列条件：（1）历史文化积淀较为深厚；（2）村落格局肌理保存较完整；（3）传统建筑具有一定保护价值；（4）非物质文化遗产传承良好；（5）村落活态保护基础好：村落中仍有大量的村民居住，原则上常住村民不低于户籍村民的30%；

　　2、明确调查内容：包括：村落基本数据、村落简介、村落历史等村落概况；村落的自然环境、风景名胜、文物古迹等周边环境；村落选址、村落格局、村落风貌、建村智慧等相关内容；村落中有重要保护价值的传统建筑、历史环境要素，包括每一栋传统建筑权属信息、建筑概况、重要改建历史、建筑中发生的故事及每一个历史环境要素概况；不可移动文物；非物质文化遗产及相关的民俗，包括非物质文化遗产项目的名称、类型、传承人、存续状况、参与群体等，以及传统节庆、祭祀崇礼、婚丧嫁娶等相关的民俗；村落传统农业生产情况，包括传统农业物种资源、农耕生产技艺、传统农业知识体系、农业生态景观等；村落生产生活状态及村志族谱，包括特色物产、商业集市、服装服饰、美味美食等生产生活内容及村志、族谱、村规民约等；

　　3、明确调查推荐程序：县级调查——省级推荐——材料审核——专家评审——公布结果。

　　根据《中华人民共和国文物保护法》有关规定，现将第十批广东省文物保护单位（共计132处）、与现有广东省文物保护单位合并的不可移动文物（共计3处）予以公布。各地、各部门要按照国家及省有关法律法规和政策要求，认真贯彻落实“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的工作方针，切实做好文物保护、利用和管理工作。

　　1、要求认真开展排查整治：要严格按照《实施方案》要求，严守重点区域、重点场所、经营性自建房安全防线，以《技术要点》和《手册》作为自建房安全隐患的重要判定标准，全面排查各类隐患，确保不漏一区、一街、一镇、一村、一房、一户，推进排查整治工作落细落实。

　　2、明确自建房安全隐患排查结果等级：具体分为三级：（1）存在严重安全隐患：房屋存在严重倒塌风险；（2）存在一定安全隐患：房屋不能完全满足安全使用要求；（3）未发现安全隐患：房屋基本满足安全使用要求。

　　3、明确排查基本方法：（1）问：房屋建造、使用、改扩建情况，房屋异常响动、结构变形及损伤、设备运行情况；（2）看：①房屋周边场地是否临近滑坡、基坑、其他危楼；②房屋是否倾斜、地坪是否存在沉陷；③房屋结构类型，查看构件变形、开裂、损伤；④其他改建、扩建、不当使用、超载使用情况；（3）验：存在损伤和变形的结构或构件，可用裂缝对比卡、吊线锤、水平尺等工具辅助检测验证。

　　4、明确重点排查内容：（1）房屋组成：地基、基础、上部结构；（2）重点关注内容：①对场地及地基基础安全，重点排查是否存在不均匀沉降、不稳定等情况；②对上部结构安全，重点排查承重构件及其连接是否可靠；结构构件与房屋整体是否存在“歪、裂、扭、斜”等现象。

　　相较于2020年6月3日发布的《增城区加快推进旧村全面改造工作的实施意见（试行）（增府办规〔2020〕6号）》（以下称“6号文”），主要调整内容如下：

　　1、增加负面清单情形：（1）负面清单由3项调整为4项，新增“省、市文件规定的其他负面清单情形”；（2）删除原6号文“本意见实施前，已公开选择合作意向企业或合作企业的旧村全面改造项目，在合作有效期内不列入负面清单管理”；

　　2、调整2009年12月31日前建成的无合法证明文件的集体物业复建面积核算办法：如按建筑面积核算，修订稿明确“全部按照现有建筑面积2:1核算复建量，准予复建部分的复建费用和临迁费计入改造成本”，原6号文规定“可按1:1或2:1核算复建量（同一项目只能选择一种标准核算），复建费用和临迁费按该部分建筑面积的50%核算，计入改造成本”；

　　3、调整整合国有土地上住宅复建总量及改造成本核算标准：修订稿明确“可参照广州市、增城区国有土地上房屋规划建设管理有关规定核 算复建总量和改造成本；也可参照《广州市国有土地上房屋征收 与补偿实施办法》或《广州市城市更新旧城镇改造项目成本核算 编审技术指引（2020 年版）》等文件规定的补偿标准核算改造成 本。按照货币补偿标准计入改造成本的，不再予以复建安置”，原6号文规定“参照集体土地住宅标准核算复建总量和改造成本”；

　　4、加强土地整合管控要求：明确要求不得超过改造范围总面积的10%，原6号文规定为20%；

　　5、加强实施方案批复生效要求：涉及国有土地物业的，不仅要求满足纳入改造范围的国有土地房屋权属人 90%以上表决通过，还新增要求满足“相应用地面积占国有用地总面积比例 90%以上表决通过”；

　　6、加强合作企业股转的限制：不再分股权转让比例限制，统一为“在项目复建安置房和公建配套设施未完成竣工验收前，合作企业以股权转让等方式转让项目的，该合作企业及其关联企业 原则上 3 年内不得参与我区新增旧村全面改造项目”，原6号文规定“在项目复建安置房和公建配套设施未完成竣工验收前，原则上不得以包括股权转让方式在内的任何方式转让项目。确因经营困难的，在项目实施方案批复生效后，经村集体经济组织成员表决通过并经区政府同意，可转让不超过50%的股权，转让股权超过30%（含）的，该合作企业及其关联企业原则上3年内不得参与我区新增旧村全面改造项目”；

　　新华社北京7月28日电 中共中央政治局7月28日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，审议《关于十九届中央第九轮巡视情况的综合报告》。中共中央总书记习主持会议。

　　会议指出，要全方位守住安全底线。要强化粮食安全保障，提升能源资源供应保障能力，加大力度规划建设新能源供给消纳体系。要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。要保持金融市场总体稳定，妥善化解一些地方村镇银行风险，严厉打击金融犯罪。要压实安全生产责任。

　　7月25日，银保监会召开全系统2022年年中工作座谈会暨纪检监察工作（电视电话）座谈会，深入学习贯彻习新时代中国特色社会主义思想，总结上半年工作，分析当前形势，安排下半年重点工作任务。

　　会议指出，要稳步推进银行业保险业改革化险工作。支持地方政府发行专项债补充中小银行资本。深入推进农信社改革。推动中小银行不良贷款处置支持政策措施落地实施。支持地方做好“保交楼”工作，促进房地产市场平稳健康发展。配合防范化解地方政府隐性债务风险。坚决打击非法金融活动。

　　会议要求，要把稳定宏观经济大盘放在更加突出的位置，更好发挥金融逆周期调节作用，全力落实稳住经济一揽子政策措施。加强稳企纾困，主动做好餐饮、住宿、文旅、运输等行业企业接续融资安排。强化小微金融服务。开展涉企乱收费专项整治。引导加大对基础设施建设项目的金融支持力度。聚焦支持新市民安居乐业，推动创新金融产品服务。扩大出口信用保险覆盖范围。稳步落实金融业开放举措。

　　3.广东省自然资源厅召开全省耕地用途管制和“进出平衡”工作部署暨培训视频会

　　为切实做好我省2022年度耕地“进出平衡”等耕地保护重点工作，进一步指导各地更好掌握政策要求，切实提高全省自然资源耕地保护业务水平，7月28日上午，省自然资源厅召开全省耕地用途管制和“进出平衡”工作部署暨培训视频会。

　　会议要求，全省自然资源系统要坚决按照党中央、国务院和省委、省政府决策部署，做好耕地“进出平衡”等耕地保护重点工作：（1）加快推进耕地“进出平衡”工作；（2）确保垦造水田任务保质保量如期完成；（3）全力做好巡视、督察、审计、巡察指出问题整改工作；（4）加强廉政风险防控，切实改进工作作风，坚决杜绝违反客观规律的形式主义问题。

　　7月25日，佛山市顺德区大良街道北部片区老旧小区改造工程EPCO（设计-施工-运营服务一体化）项目举办启动仪式。该项目采用“EPC+O”模式推进，即设计、采购、施工及运营一体化的总承包模式，是全省第一个“EPC+O”项目，项目包含792栋，建筑面积约50万平方米，主要分布在北区、新桂、新松、金榜和文秀五个社区的38个小区，涉及居民5211户，总投资1.146亿元。该项目建设内容包括：建筑外立面改造、房屋改造工程、安装工程、配套小区道路工程、燃气工程、景观绿化工程、智能化改造以及“1+5+X”邻里中心建设等。旨在解决老旧小区内基础设施陈旧、功能配套不完善、私搭乱建问题突出、各类线路混乱、照明、绿化、停车等问题。同时要求引入物业运营服务，实现片区化管理，建立老旧小区长效管理机制，打造智慧社区新标杆。

　　在此次开工仪式上，广东省住房和城乡建设厅副厅长杨清淦表示，佛山市从工作机制的建立健全到引入社会资本，推动运营商牵头按照国标开展老旧小区“三线”（弱电）整治，探索设计-施工-运营一体化模式推进改造，一直都走在省的前列，为全省提供可借鉴可复制的经验和模式。

　　为深入贯彻落实习总书记“规划、建设、管理都要坚持高起点、高标准、高水平”重要指示精神，进一步加强城市与建筑风貌管理，不断提升城市空间环境品质，黄埔区分局积极探索具有黄埔特色的城乡风貌营造之路，近日研究制定了《广州市黄埔区城市与建筑风貌管控工作指引》，已通过区政府常务会审议。

　　《指引》围绕“国际品质、创新特色”的风貌名片，从目标纲领、管控体系、审批流程及保障制度等层次抓纲举目，做对设计管控“运算符”，搭建品质提升“大平台”，以高标准设计引领高品质城市风貌，推动实现“老城市新活力”、“四个出新出彩”。

　　《指引》充分尊重黄埔区“蓝绿交织、山海相连”的生态本底特色，切实践行“绿水青山就是金山银山”理念，以整合地区形态骨架和特色分区为总体层次目标，以国土空间总体规划空间资源为基础，提炼岭南山水特色，锚定结构性的总体格局框架，塑造黄埔整体建筑和开敞空间系统，突出山水相依、文化传承、古今交融的总体风貌特色，在宏观层面上维护了“北部生态绿谷、南部六脉通海”的生态廊道和生态网络。

　　为落实产城融合发展理念，增强城市产业核心竞争力和综合服务能力，推动城市高质量发展，促进老城市焕发新活力，白云区正在稳步推进城市更新相关工作。2022年7月27日下午，白云区召开了《白云区五龙岗片区城市更新单元详细规划》《黄边片区城市更新单元详细规划》《棠涌片区城市更新单元详细规划》专家咨询会，邀请城乡规划与建筑设计、综合交通、历史文化保护等领域的7名知名专家及相关单位参加。

　　与会专家认真听取了规划方案的详细汇报，关于五龙岗片区城市更新单元规划方案，专家从项目功能定位、交通组织、社会稳定风险评估以及城市设计等方面提出了优化建议；关于黄边片区城市更新单元规划方案，专家从规划衔接、公交慢行系统、地质安全评估等方面提出意见和建议；关于棠涌片区城市更新单元规划方案，专家提出要重视云山珠水视线通廊的打造，可结合迁移的祠堂建筑、规划的公服建筑，增加公园绿地，打造富有活力的开敞空间。

　　下一步，市规划和自然资源局白云区分局将进一步指导设计编制单位根据专家咨询会意见修改完善详细规划方案，以片区更新支撑“一园一城一示范区”等重点平台建设，促进产业转型升级和完善城市功能，塑造美好生活环境，保护和传承历史文化，进一步推进老城市新活力、四个“出新出彩”，助力区域高质量发展。

　　本周广州共发布11个项目动态：控制性详细规划2项，规划用地面积1万㎡；实施方案（片区策划）公示2项，建新范围用地面积187.6万㎡；建设工程规划条件核实2项，建筑面积2.8万㎡；建筑工程设计方案公示2项，用地面积12.2万㎡；建设工程规划公示3项，建筑面积11.1万㎡。

　　项目区位：文冲街文冲（渡头、文元、江北片）地处黄埔临港经济区规划范围内，项目紧邻文冲、双岗地铁站，地处广园快速路南侧，临近黄埔东路

　　建新范围用地面积：754900㎡，其中复建地块365900㎡，融资地块158900㎡，城市道路用地67600㎡，绿地132300㎡，水域用地30200㎡

　　建新范围用地面积：1121500㎡，其中复建地块657900㎡，融资地块463600㎡

　　广州市黄埔区九龙镇红卫村旧村改造项目（知识城JLGY-K4-1地块，复建区住宅（自编号C11、C12栋））

　　实施主体简介：该项目由广州市时代红卫投资发展有限公司实施建设。经查询工商信息，该项目公司关联单位为时代控股集团。

　　时代控股集团，成立于1999年，公司业务主要覆盖住宅开发，城市更新、产业运营、商业运营、社区服务、未来教育等领域。时代控股集团自2010年涉足旧改，重仓粤港澳大湾区旧村改造项目。据不完全统计，时代控股集团在广州参与了超过10个旧改项目，包括黄埔红卫村（一、二社）、从化禾仓村、番禺福涌村、番禺东联村、花都横潭村、增城城丰村、南沙大塘村等项目。

　　广州市黄埔区联和街道暹岗社区旧村改造项目（一期复建区住宅（自编B1、B2）、住宅、公建（自编B3、B4））

　　广州市荔湾区东漖街道东漖村改造项目（复建安置地块二期F2.2地块（F-1、F-2、F-3））

　　实施主体简介：该项目由广州市荔湾区东漖街东漖股份合作经济联合社实施建设。

　　实施主体简介：该项目由广州宏祥房地产有限公司实施建设。经查询工商信息，该公司由广州御祥投资有限公司100%投资控股。

　　实施主体简介：该项目由广州君御房地产开发有限公司实施建设。经查询工商信息，该公司关联单位为广州保利城市发展有限公司。

　　广东保利城市发展有限公司是保利发展控股集团（集团）股份有限公司一级区域公司，成立于2011年。公司以广州为业务核心,截止2019年底，累计公司已开发及规划在建项目超90余个。作为保利发展集团旧城改造的主要拓展与开发平台，开创了全国城中村改造的新模式，拥有过万亩协议改造面积，目前负责海珠区琶洲村、天河区冼村、小新塘、柯木塱、渔沙坦、增城区中新村等城中村改造项目的开发建设，运作项目包括保利琶洲项目、罗兰国际、冼村项目、小新塘项目、中新村项目等。

　　实施主体简介：该项目由广州君御房地产开发有限公司实施建设。经查询工商信息，该公司关联单位为广州保利城市发展有限公司。

　　广州市黄埔区九龙镇红卫村旧村改造项目（知识城JLGY-K4-1地块，复建区住宅（自编号C2栋）及地下室）

　　实施主体简介：该项目由广州市时代红卫投资发展有限公司实施建设。经查询工商信息，该项目公司关联单位为时代控股集团。

　　如需了解政策详情，以及更多广州/佛山/深圳等城市更新项目合作机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

　　合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

　　合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

　　本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

　　本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　当地回应“87岁大爷骑三轮车送桶装水”：老人有点闲不住，会派人上门看望慰问

　　3岁童喝珍珠奶茶蹦床时不幸窒息亡，家长发声欲追责；律师分析各方法律责任

　　理想MEGA行驶时起火，车主发声明：后排车门无法立即开启，通过副驾驶车门逃生，“电池包磕碰过” 不实

　　36岁体育老师游泳馆浅水区跳水颈椎断裂死亡！7岁女儿拉不动爸爸，家属称出事16分钟没有救生员；多方回应