{平台}测评：{香格里拉注册}真实体验报告8月28日，成都市住建局、成都市司法局印发《关于优化完善商品住房公证摇号有关规定的补充通知》，扩大开发企业自行组织销售范围，符合下列情形之一的，可不再实施公证摇号：（一）建筑面积在144㎡以上（不含144㎡）的房源；（二）取得现售备案意见书的项目。优化无房居民家庭认定标准，购房家庭中至少有一名登记购房人符合我市住房限购政策，且购房家庭在我市无自有产权住房的，认定为无房居民家庭。

　　成都把之前200㎡以上不用公证摇号的范围降低至144㎡，同时叠加现房不用公证摇号，给予了市场双方更大的自主权，提高了交易效率，节约了政务资源。此外。此外重新认定刚需资格，不再要求2年内无卖房记录，利好于离异、置换家庭，但该资格认定仅在摇号时有用，意味着网红盘购房竞争加剧，或可能导致部分客户直接放弃转向自主摇号楼盘。

　　8月28日，成都市住建局印发《关于支持商品住房现房销售促进行业高质量发展的通知》，进行现房销售需满足以下条件，（一）完成不动产首次登记；（二）公共服务设施因分期建设暂未完成的，应提交按时完成配套建设的书面承诺，且做好现场隔离措施；（三）完成申请楼栋所在施工许可证所载建设内容和规划核实内容，完成新建住宅附属设施设备交付使用备案手续，项目“所见即所得、款清即交房”；（四）承诺在销售阶段不设置抵押；（五）现房销售最低规模为栋。对土地出让合同（补充协议、履约协议）等未约定清水销售价格、符合现房销售条件的商品住房项目，开发企业可按不高于周边“双限地”限价水平申报清水销售价格。其他商品住房项目按原有规定执行。

　　8月28日消息，江苏省盐城市住房公积金管理中心发布《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》，缴存人购买盐城市域内新建商品住房的，可申请提取本人及符合提取条件的家庭成员账户内的住房公积金支付购房首付款。

　　（4）长沙：出让8宗涉宅地块，1宗终止、1宗流拍、6宗底价，万科落子岳麓区

　　8月29日，长沙8宗宅地挂牌出让，涉及望城区3宗，开福区、岳麓区、天心区各1宗，雨花区2宗，最终以6宗底价、1宗中止、1宗流拍收官，总成交面积约29.1万㎡，总成交规划建面约87.6万㎡，揽金约28.1亿。其中，岳麓区滨江新城034地块由万科以底价5.5亿摘得，楼面价3659元/㎡，住宅未限价。

　　8月28日，南京挂出2023年宁出第13号公告，共计挂牌涉宅地块17宗，涉及河西南、江心洲、幕府创新区、江北核心区、高淳、溧水等区域，其中高淳为今年首次挂牌推出住宅用地。本次挂地总出让面积48.7万㎡，总起价约156.6亿，将于9月27日上午9:30开始网上限时竞价。

　　（6）招商蛇口：上半年营收514.4亿，归母净利润增长14%至21.5亿

　　8月29日，招商蛇口工业区控股股份有限公司发布2023 年半年度报告财务报告。2023上半年公司实现营业收入为514.4亿元，同比下降10.63%；归属上市公司股东的净利润为21.52亿元，同比上升14.09%；归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为13.92亿元；同比下降5.44%。

　　2023上半年，累计实现签约销售面积683.96万平方米，同比增加40.30%；累计实现签约销售金额1664.36亿元，同比增加40.07%。累计获取25宗地块，总计容建面约238万平方米，权益地价345亿元。“强心30城”的投资金额占比100%。

　　8月29日，2023绿色低碳高质量发展大会山东烟台举行。国家发展和改革委员会党组成员、副主任李春临在开幕式致辞中表示，国家发展改革委将不断完善绿色低碳发展的政策体系，全力推动以高品质生态环境支撑高质量发展。第一，要聚力强化实体经济支撑，加快构建绿色现代化产业体系；第二，聚力能源绿色低碳发展，加快建设新型能源体系；第三，聚力降碳减污扩绿增长，持续改善生态环境质量；第四，聚力推进人与自然和谐共生，全力倡树绿色生产生活方式。

　　8月28日，上海市政府常务会议原则同意《关于推动“工业上楼”打造“智造空间”的若干措施》，破解土地资源紧缺，助力工业占比再上层楼。

　　《措施》指出，将工业发展空间从平面转为立体，既可以缓解土地资源紧缺、用地成本高等难题，也将有力助推制造业智能化、绿色化、融合化发展。要注重产业集聚，把推动“工业上楼”与打造“智造空间”紧密结合，优化激励扶持政策，完善配套实施细则，围绕打造产业生态，推动创新、创业、创投联动和生产、生活、生态融合。要注重标准引领，深化完善建筑设计指引等实施细则，注重企业需求与建设供给的适配性。要注重全程监管，坚持工业属性，确保“智造空间”用于支持工业发展、服务产业转型，充分尊重产业规律和企业意愿，实施全生命周期监管，确保建设运行安全。

　　8月29日，2023绿色低碳高质量发展大会山东烟台举行。山东省发展和改革委员会主任孙爱军在大会上介绍，为进一步推动务实合作，聚焦本次大会主题，山东省围绕重点产业、基础设施、社会民生、平台支撑等领域，谋划优选了418个合作项目，总投资1.72万亿元。孙爱军介绍，本次优选的418个项目平均投资41.1亿元，过百亿项目34个。其中，中核国家级先进能源示范区等3个项目突破千亿。重点产业项目有319个，占比76.3%；总投资1.43万亿，占比83.1%。民营及外资项目163个、总投资5405亿元，分别占推介项目的51.7%、50.8%。

　　重点项目介绍：在数字经济方面，优选新一代信息技术产业项目23个，总投资499亿元；在能源项目方面，本次优选能源转型和节能环保项目90个，总投资6478亿元；在新兴产业方面，优选新兴产业项目253个、总投资1.05万亿；在产业升级方面，优选传统产业转型升级项目66个，总投资3761亿元；在基础设施建设方面，优选蓬莱国际机场二期等17个项目，总投资592亿元。

　　（4）博时蛇口产园REIT上半年收入6781.96万，净利润2456.39万

　　8月28日晚间，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金公告披露2023年中期报告。

　　博时蛇口产园REIT的本期收入为6781.96万元，本期净利润为2456.39万元，本期经营活动产生的现金流量净额3461.18万元；期末基金总资产39.13亿元，期末基金净资产32.87亿元，期末基金总资产与净资产的比例119.06%。

　　期内基础设施项目公司完成光明加速器二期项目的扩募，可出租面积由9.41万平方米增加至20.48万平方米，扩募的项目公司深圳市招光物业租赁有限公司自2023年6月6日起完成交割，本报告期内自6月6日至6月30日(即25天)的收益属于本基金享有，随着交割审计报告的出具，半年报数据较一、二季度之和略有调整。

　　报告期内，项目公司实现营业收入6643.52万元，完成招募预测同期收入的92%，主要原因系两方面的原因：主要是本期处于出租率逐渐回复阶段，从上半年2月底最低水平，6月底逐步提升至本基金设立以来的最高水平，二季度平均出租率已高于本年度招募预测水平，但由于运管管理团队积极签入了一些知名或大面积租户，在本报告期内尚处于免租期内，导致平均出租单价略低于预期。项目成本方面总体控制良好，本报告期内实际成本支出798.18万元，完成招募预测的69%，剔除管理费减免影响后，占2023年度招募预测的同期成本预算的97%。

　　（1）碧桂园服务上半年收入207.33亿元 股东应占利润23.51亿元

　　8月29日，碧桂园服务披露2023年半年度中期业绩。报告期内，碧桂园服务总收入207.33亿元，同比增长3.4%。其中物业管理服务收入121.88亿元，同比增长10.9%；社区增值服务收入18.84亿元，同比下降10.8%；非业主增值服务收入9.72亿元，同比下降31.8%。集团整体毛利51.58亿元，毛利率24.9%，整体毛利率下降主要由于社区增值服务及非业主增值服务毛利率下降所致。集团净利润24.89亿元；公司股东应占利润23.51亿元。

　　碧桂园服务物业管理规模稳健增长，收费管理面积突破10亿平方米。截至2023年6月30日，除“三供一业”业务外，集团的合同管理面积约为16.47亿平方米，收费管理面积约为9.16亿平方米，分别较去年年底新增约4470万平方米及4690万平方米。

　　8月29日，新希望服务披露2023中期业绩公告。报告期内，新希望服务收入6.0亿元，同比增加17.1%。其中，物业管理服务收入3.18亿元，占比53.0%；生活服务收入1.35亿元，占比22.5%；商业运营服务收入7250万元，占比12.1%；非业主增值服务收入74.03万元，占比12.4%。毛利2.26亿元，较2022年同期增加8.2%，毛利率为37.7%。公司权益股东应占利润1.095亿元，较2022年同期增长9.6%。

　　截至2023年6月30日，新希望服务经营活动产生的现金流净额5060万元，而2022年同期只有1640万元。在管项目205个，在管建筑面积约为2910万平方米，较2022年同期增长约31.6%；签约项目245个，签约面积为3790万平方米，较2022年同期增长约22.5%。董事会建议宣派中期股息每股0.073港元。

　　（3）金科智慧服务上半年收入24.65亿元，在管建筑面积2.66亿平方米

　　8月28日，金科智慧服务披露2023年中期业绩。报告期内，金科智慧服务营业收入24.65亿元，同比减少3.9%；来自空间物业服务、本地生活服务、小区增值服务及数智科技服务的收入分别占总收入82.4%、9.8%、6.5%及1.3%。期内毛利5.64亿元，同比下降17.0%，毛利率22.9%，净利润2.16亿元。公司拥有人应占利润1.895亿元，同比减少46.96%。

　　截至2023年6月30日，金科智慧服务在管建筑面积约2.66亿平方米，相比2022年同期增加约5.7%，其中约56.9%为独立第三方开发的物业。合约建筑面积约3.62亿平方米，其中约64.1%为独立第三方开发的物业。

　　8月28日，金茂服务披露2023上半年中期业绩公告。报告期内，金茂服务总收入13.53亿元，同比增长23.4%。其中，物业管理服务收入7.50亿元，同比增长38.7%；非业主增值服务收入2.24亿元；社区增值服务收入3.80亿元，同比增长54.5%。毛利润3.57亿元，同比增加0.4%；净利润1.49亿元；公司拥有人应占利润1.46亿元。截至2023年6月30日，金茂服务合约建筑面积约为9450万平方米，在管建筑面积约为7100万平方米，较2022年同期分别增加35.8%及56.0%。

　　8月28日中国康养消息，近日，中国诚通党委委员、副总经理，中国康养党委书记、董事长朱跃赴宁夏银川出席2023宁夏养老服务业博览会暨论坛。期间，朱跃拜会了宁夏回族自治区党委书记梁言顺和自治区副主席刘军，与宁夏民政厅签署了健康养老一揽子合作协议，调研了当地养老企业，接受了宁夏官方电视台的采访并在主论坛上作了主旨发言。

　　根据中国康养与宁夏民政厅签订的合作协议，中国康养将向宁夏提供一揽子健康养老服务，包括推动康养产业发展顶层设计，将养老事业养老产业发展融入宁夏经济工作大局；推进基本养老服务体系建设，着力构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系；增强康养人才培养体系建设，开展养老服务人才培训提升行动；加强养老数字信息化建设，完善宁夏老年人数据资源库；推动宁夏特色旅居康养发展，共同研发设计宁夏特色的旅居康养产品、服务与线路。

　　协议的签署标志着中国康养按下了布局宁夏健康养老的启动键，央地融合共建养老一揽子解决方案将再扩新区域，再添新成果。中国康养将融入宁夏经济社会发展，为宁夏提供系统化一揽子养老综合解决方案，为宁夏各级政府提供从康养产业规划到落地实施，从资产盘活到产业投资，从服务运营到适老产品供给的一揽子、系统化综合解决方案，为广大老人提供健康管理、医养结合、旅居养老、智慧养老、社区居家养老等多层次、多样化普惠养老服务，成为老人身边的养老、心中的养老。

　　8月28日，河南文旅投资集团与海南省五指山市政府合资成立的海南豫海国际文化旅游投资集团有限公司揭牌仪式在海南省五指山市举行。河南文旅投资集团与海南省五指山市政府联合成立海南豫海国际文化旅游投资集团有限公司，既是深入实施河南省文旅文创融合战略的具体行动，也是河南文旅投资集团积极探索与省外开启文旅融合发展、先行先试的样板。

　　海南是旅游资源大省，五指山市享有中国天然氧吧、海南之肺等美誉，发展文旅产业有底色、有基础、有支撑、有潜力。河南历史悠久，文化厚重，是中华文明的重要发祥地。双方文旅产业发展互补性强，合作前景十分广阔。揭牌仪式结束后，吴孟铎一行前往市中西医结合医院医养中心项目、水满乡毛纳村、方诺寨等地进行了实地考察。

　　8月28日，2023年8月28日，由全资子公司北京人寿康养科技有限责任公司负责运营的“首善人家·北京人寿客户活动中心”，在北京第一名山香山正式成立。新机构预示着新突破、新期待，这也是北京人寿以“首善”为愿景，成为客户“身边亲人”服务宗旨的生动诠释。从“首善人家·北京人寿客户活动中心”成立的意义来看，该中心可被视为北京人寿首善客户服务体系实施线上线下服务结合的重要组成，其进一步丰富了客户服务的体验场景与服务内容，也为首善客户服务体系提供了有力的基础设施支持。未来将秉承成为客户“身边亲人”的服务宗旨，持续加强客户服务体系建设，依托活动中心为客户提供善心、善活、善乐的全面体验。

　　8月28日，中国康养集团华东总部示范老年公寓项目顺利开业，并举办了央地合作健康养老创新发展模式观摩会，来自辽宁、湖北、河南、河北、山西、江苏等省市有关部门以及企业嘉宾近100人参加，实地观摩了中国康养华东总部示范老年公寓建设运营情况。中国康养华东示范老年公寓暨肥西县示范老年公寓是合肥市与中国康养集团合作落地的第一个大型养老项目，项目位于肥西县上派镇馆驿路与云霄路交口北侧，占地43亩，总建筑面积44815.93平方米，设置床位588张。是一家集照护、康养、文娱、休闲于一体的示范老年公寓。项目启动后，将辐射带动更多养老机构提质增效，助力合肥养老服务再上新台阶。

　　项目开业前夕，合肥市民政局和合肥职业技术学院合作共建，挂牌成立合肥民政学院，将培养更多康养护理人才作为重要任务之一，并借助合肥、杭州、南京、上海浦东“三市一区”民政战略合作平台，推动中国康养集团华东总部紧扣“一体化”和“高质量”，更好服务长三角经济社会发展。

　　（1）上海普陀区首个R4项目西部乐巢·中岚居开业 提供1352套保租房

　　8月29日，上海市普陀区首个R4项目西部乐巢·中岚居日前举行盛大开业仪式。

　　据悉，西部乐巢·中岚居项目占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约10万平方米，由5栋14-19层的住宅楼组成，共计1352套精装租赁住房。

　　该项目针对不同人群设计了35-46平方米的精品一房、46平方米的一房一厅以及71平方米的两房一厅，可满足单身青年、白领、年轻夫妻等不同人群个性化的租赁需求。

　　同时，社区配置了7000平方米的园林绿化、800平方米的共享公区及4500平方米的社区商业，租户可以足不出户轻松开启运动、办公、休闲、购物、交流等多元化生活场景。

　　（2）深圳公租房“收入线”划定：人均年可支配收入超5.4万元，不能申请公租房

　　8月28日，《每日经济新闻》记者从深圳市发展和改革委员会官网获悉，深圳市发展和改革委员会、深圳市住房和建设局发布《深圳市公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额的通知》（以下简称《通知》），划定深圳市公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额。

　　《通知》显示，深圳市公共租赁住房申请家庭和单身居民收入限额：人均年可支配收入54000元（含）以下；公共租赁住房申请家庭和单身居民财产限额：3人及以下家庭（含单身居民）财产66万元（含）以下，4人及以上家庭财产87万元（含）以下。

　　深圳市发改委同日发布的另一份文件也对上述政策内容条款进行了解释：公共租赁住房主要面向符合条件的住房困难户籍居民和为社会提供基本公共服务的一线职工供应，因此要求市发展改革部门会同市主管部门根据本市居民收入水平等因素划定收入财产限额。

　　此外，今年7月深圳市发改委发布的《深圳市公共租赁住房管理办法》，对一些细节也做了补充描述：如申请者之前已经进入公租房轮候库的，暂时不查收入和资产；但公租房入住续约时，2个续约方案其中一个，需要查收入和资产。

　　据此前深圳市住房和建设局发布的《深圳市公共租赁住房申请家庭经济状况核对和认定实施细则（征求意见稿）》，关于家庭收入范围方面，对核对对象的家庭收入范围进一步细化，规定家庭收入主要包括工资性收入、经营净收入、财产净收入、转移净收入，并在此基础上明确了优待金、奖学金、城乡居民基本养老保险基础养老金等八类不计入家庭收入项。

　　关于家庭财产范围方面，规定家庭财产范围为核对对象拥有（含接受继承、赠与）的全部实物财产和货币财产，包括房屋、车辆、银行存款、证券、基金、商业保险、互联网金融资产等。

　　近日，从济南市住房和城乡建设局了解到，今年1-7月，全市开工保障性租赁住房2.38万套（间），审核通过高层次人才2200名，累计向3.2万新就业职工发放了租赁住房补贴。同时，通过政策宣讲活动“进社区、进区县、进企业”，把服务和政策送到群众身边。

　　近年来，济南市住房和城乡建设局逐步完善住房保障体系，扎实构建“以租为主、租购补相结合”的人才住房保障体系，分层次、多渠道保障人才的居住需求。山东师范大学毕业的小宋和同事在公司附近合租了一套房子，“从拿到安居卡到补贴申请成功，也就用了十天时间，有了这700块钱的补贴，能减轻不少生活压力。”对于毕业生来说，房租每月最大的开支。大多数高校毕业生，尤其是外地户籍毕业生，来济南后首选租房解决居住问题。

　　为了帮助青年人解决居住问题，让更多的人才在济南住得下、住得好，济南市针对这一群体出台了租房补贴政策，毕业5年内，在济南稳定就业的新市民、青年人，在济无房且租房居住，符合相关条件均可申请租赁住房补贴，最低每月领取500元，最高每月可领取1500元，最长可领取3年。为确保政策落实到位，济南市住房城乡建设局做实、做足预算，在“过紧日子”的大背景下，通过加强预算绩效管理，将其他项目资金进行科学合理压缩，优先保证租赁住房补贴资金足额到位。

　　（1）辽宁省政府与17家中央金融机构签署战略合作协议 融资意向1460亿元作协议

　　8月28日，辽宁省政府分别与17家中央金融机构签署战略合作协议；相关驻辽金融机构与省内36家重点项目企业签署合作协议，涉及项目38个，融资意向金额达1460亿元。

　　据介绍，中央金融机构将以此次战略合作协议签约为契机，抓住辽宁振兴发展的良好机遇，主动对接辽宁金融需求，全力以赴参与重点项目建设，推动普惠金融服务提质升级，在构建现代化产业体系、“一圈一带两区”建设、美丽辽宁建设和乡村振兴等诸多方面提供金融支持，以高质量金融服务助力辽宁高质量发展，为辽宁实现全面振兴新突破贡献更大力量。

　　今年上半年，中央驻辽银行机构贷款新增1423亿元，贷款余额同比增长8.9%，创下近年来同期最好水平，有力支撑了辽宁经济整体回升向好的发展势头，在金融化险改革、民生改善等方面发挥了重要作用。

　　8月28日，2023年武汉市新洲区首届猕猴桃节暨朴田·生活田园开园仪式在涨渡湖举行，近3000亩的猕猴桃基地正式开门迎客采摘。

　　据了解，该猕猴桃基地地处涨渡湖畔，区域交通路网通畅便捷，土壤肥沃，水资源充沛，为猕猴桃生长提供了天然的自然资源。基地有十万株树龄7至8年的成熟果树，内有绿肉、红心、黄肉三种猕猴桃将陆续成熟，是湖北省最大的连栋大棚单体猕猴桃基地，年产鲜果可达到500万斤。今年采摘可持续到10月中下旬。

　　近年来，新洲区涨渡湖街深入实施乡村振兴战略，把发展特色农业、品牌农业、现代农业作为富民强街的支柱产业，不断优化种植结构，推动农业产业提质增效。

　　8月24日，从合肥市发改委了解到，合杭梦想小镇日前获评“安徽扎实推进长三角一体化发展优秀创新案例”。在合肥，像合杭梦想小镇一样的特色小镇已有16个。到2027年，合肥将力争培育3个年产值超200亿的特色小镇，形成更多产业特而强、功能聚而合、形态小而美、机制新而活的微型产业集聚区。

　　合肥市发改委相关负责人介绍，到2027年，合肥将基本形成“小平台发展大产业”“小引擎孕育大创新”“小空间承载大投资”“小载体实施大融合”的特色小镇发展格局。“我们力争培育年产值超200亿元的3个，超100亿元的4个；税收超10亿元的4个，超亿元的6个。”

　　对此，合肥将持续推动科技创新、先进制造、数字经济类小镇创新发展，培引一批专精特新企业、产业“链主”企业，赋能传统制造、商贸流通类小镇产业转型升级，推动产业高端化、数字化发展；促进文旅类小镇融合发展休闲度假、医疗康养、文化服务等产业。同时支持科技创新等类别的小镇与市各大高校、研究机构开展紧密协作，建立研发机构，联合培养小镇紧缺人才。