大事记：1月1年期LPR双下调国家力推绿色低碳建筑规模化发展河南2035年建成生态强省开封十四五规划出炉建业逆势摘地盘点一周大小事，述说一周新鲜事！2022年1月15日至1月21日的一周内，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。

　　1月20日，河南省统计局公布2021年全省经济运行情况。根据地区生产总值统一核算结果，2021年全省地区生产总值58887.41亿元，按不变价格计算，同比增长6.3%，两年平均增长3.6%；其中第一、二、三产业增加值分别为5620.82亿元、24331.65亿元、28934.93亿元，同比分别增长6.4%、4.1%、8.1%。

　　此外，河南省2021年全年全省固定资产投资同比增长4.5%，两年平均增长4.4%。基础设施投资及房地产开发投资小幅增长，2021年全年全省基础设施投资、房地产开发投资同比分别增长0.3%、1.2%，分别低于全部投资增速4.2、3.3个百分点。

　　1月20日0-24时，河南省新增本土确诊病例3例（安阳市3例）；新增境外输入无症状感染者1例；新增境外输入无症状感染者转确诊病例1例；无新增疑似病例；21例确诊病例治愈出院（本土19例，境外输入2例）。

　　2020年1月21日至2022年1月20日24时，河南省累计报告确诊病例2634例（本土2493例、境外输入141例），现有住院病例964例（本土953例、境外输入11例），尚在医学观察的无症状感染者3例（境外输入3例）。累计追踪到密切接触者62876人，正在观察的密切接触者11083人。

　　1月19日，从河南省自然资源厅了解到，《河南省“十四五”国土空间生态修复和森林河南建设规划》出炉，明确到2025年，森林河南基本建成，2035年，生态强省基本建成。

　　根据《规划》，到2025年，森林河南基本建成。大河大山大平原保护治理取得重大进展。森林资源稳步增加，森林质量显著提升，碳汇能力明显增强，自然保护地整合优化全面完成，生物多样性得到有效保护，绿色富民产业更加兴旺，森林、草地、湿地、农田等生态系统质量和稳定性明显增强，黄河生态廊道基本建成。

　　《规划》提出，河南将推进国土空间生态修复和国土绿化“一带一区三屏三廊多点”空间分区。“一带”为黄河生态带；“一区”为平原农业生态涵养区；“三屏”为环绕在省域西部、南部的太行山、伏牛山、桐柏—大别山三大生态屏障区；“三廊”为淮河、南水北调中线、隋唐大运河及明清黄河故道等生态保育廊道；“多点”为自然保护地、国家储备林、国有林场、绿色富民产业集群等重要节点。同时，还将推进国土空间生态修复和林业保护发展三大重点区域，分别是生态保护保育、生态修复和综合整治重点区域。

　　1月18日，河南省财政厅发布2022年河南省政府一般债券（一期）信息披露文件。2022年河南省政府再融资一般债券（一期）发行规模164.85亿元，品种为记账式固定利率附息债，期限为7年。资金用途方面，2022年河南省政府再融资一般债券（一期）募集资金专项用于偿还河南省政府2019年发行的“19河南债01”到期本金。本期一般债券无增信措施。

　　1月18日，国务院印发《“十四五”现代综合交通运输体系发展规划》。其中提到，2035年便捷顺畅、经济高效、安全可靠、绿色集约、智能先进的现代化高质量国家综合立体交通网基本建成，“全国123出行交通圈”（都市区1小时通勤、城市群2小时通达、全国主要城市3小时覆盖）和“全球123快货物流圈”（快货国内1天送达、周边国家2天送达、全球主要城市3天送达）基本形成，基本建成交通强国；

　　此外，增强南京、杭州、沈阳、大连、哈尔滨、青岛、厦门、郑州、武汉、海口、昆明、西安、乌鲁木齐、宁波等枢纽城市的国际门户作用。完善杭州、宁波、厦门、郑州、武汉等枢纽规划。

　　高速铁路方面，提到建设北京经雄安新区至商丘、焦作经洛阳至平顶山等高速铁路；民用运输机场建设重点工程方面，提到建成鄂州专业性货运机场，提升天津、郑州等机场国际航空货运能力；建设安阳等支线机场。

　　1月18日，河南省人民政府办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》。

　　《意见》明确对象标准。保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主（原则上70平方米以下的户型不低于70%），租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，准入和退出的具体条件、小户型的具体面积由城市政府按照保基本的原则确定。

　　保障性租赁住房重点实施范围是人口净流入的大城市和省政府确定的城市（郑州、洛阳、南阳），其他城市要结合城市发展规划、现有住房保障能力等因素，合理测算需求，进行科学论证；确有需求的，向省政府提出申请，由省政府确定。未经省政府确定建设保障性租赁住房，只享受本意见确定的土地支持政策中的第4条，并纳入全省保障性租赁住房建设目标和年度建设计划，严格监督管理。

　　在支持政策方面，《意见》提出进一步完善土地支持政策、简化审批流程、资金支持和税费减免和进一步加强金融支持等方面的措施。

　　1月17日消息，近日，中共河南省委办公厅、河南省人民政府办公厅印发了《2022年河南省重点民生实事工作方案》，并发出通知，要求各地各部门结合实际认真贯彻落实。积极开展城镇老旧小区改造，全年开工改造37万户、新建和改造农村公路5000公里以上、新建公办幼儿园200所。

　　1月21日上午，许昌市人民政府新闻办在禹州市举行许昌市新冠肺炎疫情防控第十九场新闻发布会，通报许昌市新冠肺炎疫情最新情况和防控工作进展情况，1月20日0—24时，许昌市禹州市本轮疫情新增本土确诊病例0例，社会面连续三天“零新增”，首次实现社会面和隔离点“双清零”。

　　1月20日消息，洛阳市社区矫正管理局已于19日正式挂牌成立。作为全省首个地市级社区矫正管理局，它将推动洛阳市社区矫正工作从体制机制上真正走向法治化、正规化、专业化轨道。

　　1月20日，《开封市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三 五年远景目标纲要》发布。

　　到2035年，经济总量、制造业、财政收入、居民收入等主要指标增速保持全省前列， 经济实力和综合竞争力显著增强，进入全省第一方阵，文旅综合实力位居全国前列，高质量建成世界历史文化名都。全面实现郑开同城化， 成为中原城市群一体化高质量发展引领区。生态环境根本好转，绿色发展方式和生活方 基本形成，人与自然和谐共生，建设成为国际花园城市。人民生活更加美好，幼有善育、学有优教、劳有厚得、病有良医、老有颐养、住有宜居、弱有众扶基本实现，人民获得感幸福感安全感位居全省前列，人的全面发展、全体人民共同富裕取得更为明显的实质性进展。

　　“十四五”时期，主要经济指标增速位居全省前列，生产总值年均增速8.5%以上，常住人口城镇化率达到63%左右。形成一批特色突出、竞争力强的百千亿级产业集群，产业基础能力和产业链水平显著提升。城乡居民收入和经济发展保持同步增长，人民生活更加富裕，基本公共服务均等化水平显著提升，人均预期寿命和国民受教育程度高于全省平均水平，人民群众获得感幸福感安全感显著增强。

　　1月19日，据洛阳市公共资源交易平台，偃师区焦村煤矿家属院、教育局家属院、陆浑管局家属院等33个老旧小区改造项目（EPC）已由相关部门批准。

　　该工程位于洛阳市偃师区，主要内容包括焦村煤矿家属院、教育局家属院、陆浑管局家属院等33个老旧小区的楼体改造及基础设施改造，涉及社区道路规整、新建栅栏围墙、增加机动车停车位、门禁、景观绿化改造、给水、雨水、污水管网改造、电力工程改造等，前期的勘察设计与施工。总投资概算金额约1.13亿元。施工工期一年。

　　1月19日，从2021年新乡市重点民生实事系列新闻发布会——加快市区停车场建设专场上了解到，市区智慧停车场项目，建设主体为新乡投资集团，总投资49.88亿元，建设周期6年，将在市区内新增、提升改造停车位约8万个。

　　1月19日消息，日前，信阳市人民政府发布《信阳市加快推进职业教育创新发展高地建设“一地一策”实施方案》。力争建成1~2所本科层次高等职业学校。

　　《方案》提到，建设大别山职教新城。在“浉河三期”区域建设职教新城。采取“部分院校整体迁入、新建院校提质扩面、多元投资创办职教、同步建设公共服务”等组合措施，将职教新城建设成为集教育、科研、服务、实训、生产、居住、休闲等多功能为一体的城市综合体。一期建设用地面积3000亩，用于解决信阳航空职业学院、信阳涉外职业技术学院申报本科基本需求和信阳技师学院、信阳开放大学等院校整体迁入用地。在职教新城中规划、建设一所市属中等职业学校。到2025年，建设多个高水平专业化产教融合实训基地，并采取飞地经济等形式，鼓励支持县区到职教新城新建职业院校，力争实现入驻5家以上职业院校。争创省级“职业教育创新发展高地建设示范区”。

　　1月15日消息，2021年，中国大中城市房价“先涨后跌”，虽短时波动较大，但总体走势平稳。

　　国家统计局15日公布的数据显示，2021年12月份，中国70个大中城市房价同比涨幅回落。据贝壳研究院测算，70城市二手房价格平均同比涨幅不足1%，新房价格平均同比涨幅收窄至2%以内。这意味着经过一年时间，多地房价基本重回2021年年初起点。今年房价走势如何？多位业内人士分析称，或出现三大趋势。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，12月份，70城新房和二手房价平均环比跌幅略有收窄，为本轮市场下行以来首次出现。除一线城市二手房价环比止跌转稳外，重点省会城市及部分三线城市二手房价格环比跌幅也有所收窄。这些市场能够在几个月的下行之后跌势收窄，表明了中国房地产市场需求的韧性。

　　张波指出，楼市分化态势仍然持续。12月份，二线城市中，南京、杭州、合肥、厦门等热点二线城市的新房价格环比出现上涨，而太原、哈尔滨、郑州、西宁等城市则依然处于降温通道。另外，三线城市房地产市场降温也在持续。

　　1月21日，国家发展改革委等部门印发《促进绿色消费实施方案》，其称，到2025年，绿色消费理念深入人心，奢侈浪费得到有效遏制，绿色低碳产品市场占有率大幅提升，重点领域消费绿色转型取得明显成效，绿色消费方式得到普遍推行，绿色低碳循环发展的消费体系初步形成；到2030年，重点领域消费绿色低碳发展模式基本形成，绿色消费制度政策体系和体制机制基本健全。

　　《方案》显示，全面促进重点另于消费绿色转型。其中包括加快提升食品消费绿色化水平；鼓励推行绿色衣着消费；积极推广绿色居住消费，加快发展绿色建造。推动绿色建筑、低碳建筑规模化发展，将节能环保要求纳入老旧小区改造。推进农房节能改造和绿色农房建设。因地制宜推进清洁取暖设施建设改造。

　　住建部：坚决处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险，全年筹建保障性租赁住房240万套/间

　　1月20日，全国住房和城乡建设工作会议召开，会议研究部署2022年工作，特别强调要重点抓好八个方面工作。

　　会议要求，2022年要重点抓好八个方面工作：一是加强房地产市场调控。毫不动摇坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。

　　二是推进住房供给侧结构性改革。坚持租购并举，多主体供给、多渠道保障，优化住房供应结构。大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。完善城镇住房保障体系，指导各地合理确定本地区住房保障制度安排。加快发展长租房市场。健全住房公积金缴存、使用、管理和运行机制。

　　三是实施城市更新行动。四是实施乡村建设行动。五是落实碳达峰碳中和目标任务。六是推动建筑业转型升级。七是推动改革创新和法治建设。八是加强党的建设。

　　1月20日，国务院发布《关于印发“十四五”旅游业发展规划的通知》，其中提到，到2025年，旅游业发展水平不断提升，现代旅游业体系更加健全。文化和旅游深度融合，建设一批富有文化底蕴的世界级旅游景区和度假区，打造一批文化特色鲜明的国家级旅游休闲城市和街区，红色旅游、乡村旅游等加快发展。

　　据最高人民法院微信公众号消息，1月14日上午，最高人民法院举行新闻发布会，发布《最高人民法院关于充分发挥司法职能作用 助力中小微企业发展的指导意见》。

　　在依法保障建设工程领域中小微企业和农民工合法权益方面，《指导意见》提到，对商品房预售资金监管账户、农民工工资专用账户和工资保证金账户内资金依法审慎采取保全、执行措施，支持保障相关部门防范应对房地产项目逾期交付风险，维护购房者合法权益，确保农民工工资支付到位。

　　1月19日，福建省福州市城乡建设局公布，2021年，福州市共备案预售资金监管协议473份，监管资金304.78亿元。

　　福州市将“三点发力”强化商品房项目预售资金监管：1.强化预售资金入账监管为着力点，推动全流程各要素监管，规定同一本预售许可证内的商品房只能设立一个监管账户，购房定金、一次性付款等全部纳入监管账户，实行“专户管理、封闭运行”。2.明确预售资金监管额度为切入点，严控资金拨付节点及比例，新建商品房项目的监管额度原则上不少于项目工程总造价的1.2倍，并按工程建设进度节点拨付使用监管额度内的商品房预售资金。3.实施差别化监管为发力点，不断加强监管力度，对于信用不良或存在违规行为的房地产企业进行重点监管或全额监管。

　　1月19日消息，该局联合中国人民银行烟台市中心支行、中国银行保险监督管理委员会烟台监管分局、烟台市住房公积金管理中心下发《关于对烟台市2020年度守信房地产开发企业实施激励措施的通知》（以下简称《通知》）。

　　对信用等级为AAA级开发企业，商品房预售监管资金留存比例降低5个百分点（工程单体施工结束的不予减免）；对信用等级为AA级开发企业，商品房预售监管资金留存比例降低3个百分点（工程单体施工结束的不予减免）。

　　上述3%-5%等预售资金监管解除后，须优先用于农民工工资支付。该政策应用至2021年度新的信用等级评价结果出台之日止。

　　1月19日，江苏省无锡市住房和城乡建设局发布《无锡市政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》。《实施意见》提到，无锡市“十四五”期间筹集、建设保障性租赁住房总量不少于8万套（间）。

　　1月19日，从广西南宁住房公积金管理中心获悉，南宁现就制定《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》向社会公众公开征求意见，公示时间30天。《实施细则》自2022年3月1日起施行，有效期五年。社会公众如有意见或建议，可于2022年2月15日前进行反馈。

　　《实施细则》征求意见稿提出，南宁首套房公积金贷款的最高额度从60万元提高至70万元，第二套房公积金贷款的最高额度从50万元提高到60万元；近五年内存在提供虚假资料、虚假承诺等情形，个人征信信息存在不良记录，信用卡近一年内连续逾期2期（含）以上等多种情况不予贷款；支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上自住住房等。

　　1月18日，四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策问题的通知》。

　　《通知》提到，放宽住房套数认定政策，实行只认贷不认房的认定标准。既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款，按首套房贷款政策执行；有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款，按二套房贷款政策执行。贷款记录以征信报告为准。除此以外为三套房，不予贷款。

　　此外，取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制；对持有天府英才A、B、C卡的高层次人才给予政策支持，具体办法另行制定。

　　1月18日，上海市人民政府办公室印发《2022年上海市扩大有效投资稳定经济发展的若干政策措施》的通知，“十四五”期间，计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套（间），累计建设筹措60万套（间）以上，其中40万套（间）左右形成供应。到今年年底，计划建设筹措保障性租赁住房24万套（间），完成“十四五”目标总量的一半以上。

　　1月14日消息，北海市近日印发《关于调整住房公积金贷款政策的通知》。《通知》显示，缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%。

　　1月20日，央行最新公布，中国1月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，上月为3.80%。5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.6%，上月为4.65%。

　　此外，1月19日，央行公告称，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:30调整为9:15。

　　1月19日，国家开发银行在全国银行间债券市场面向全球投资人发行150亿元“低碳交通运输体系建设”专题“债券通”绿色金融债券。至此，开发银行已累计发行绿色金融债券1200亿元，余额1100亿元，规模位居市场第一。

　　1月17日，国家统计局发布2021年全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，自2021年2月达到小高峰后，全国房地产开发投资增速连续10个月收窄。

　　从数据看，2021年全国商品房销售面积17.94亿平方米，销售额高达18.19万亿元创造了中国房地产历史记录。从去年12月单月销售数据来看，商品房销售面积21302.27万平方米，环比上升41.2%，同比下降15.6%。

　　1月15日，国家统计局发布2021年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从全国70个大中城市房价数据看，2021年12月份，新建商品住宅价格上涨城市数量为15个，较11月增加6城；持平城市5个，较11月增加3个；下跌城市50个，较11月减少9个。从12月二手住宅房价指数来看，上涨城市数量为6个，比上月增加3个；持平城市1个，较上月减少3个；下跌城市63个，与上月持平。

　　1月18日，浙江省宁波市第三批集中供地开拍，总共出让38宗地块，其中包括6宗租赁用地、16宗安置用地和1宗共有产权地块，总出让面积2145亩，总起拍价231.2亿元。最终，38宗地块中35宗地块已成交，3宗地块封顶等待摇号。在成交的35宗地块中有24宗地块底价成交，总成交价247.57亿元。

　　1月19日，易居企业集团•克而瑞发布2021年度河南区域物业企业研究测评结果，建业新生活荣获2021物业服务力河南省TOP30企业第一名、2021河南省住宅物业服务力TOP3第一名、2021物业服务力郑州TOP3第一名，郑州·建业凯旋广场获评2021河南省写字楼物业服务力标杆项目、郑州·建业天筑获评2021河南省住宅物业服务力标杆项目。

　　1月17日，建业地产成功摘得商丘日月湖CBD优质地块——2020-97号地。开年即摘地，是建业对河南的挚爱与坚守，亦是建业深耕中原大地的信心和决心。

　　2020-97号地位于日月湖CBD片区，是核心商务区难得的住宅地块，占地面积约144.90亩，东至创新南路，南至光明路，西至腾飞路，北至华升路。再一次落子日月湖，是建业地产在十八城、公园里、总部港、天筑、新筑、世和府、江山府等项目之后，基于商丘城市布局的重要扩张，也为建业深耕商丘续写了浓墨一笔。

　　1月15日，从中建七局获悉，按照河南省政府部署，由中建七局承担禹州市疫情临时流调观察点应急项目，截至目前，近2000名建设者紧急集结，上百台套机械设备及各类工程物资克服交通管制压力陆续抵达。

　　未来立体生态建筑（国际）创新中心隶属于清华大学全资企业清华大学建筑设计研究院，是以城市森林花园建筑（又名第四代住房）原创核心团队为基础，整合清华大学建筑学院、环境学院、土木水利学院、美术学院四大学院，及中国工程院、中国农科院、北京林业大学等高端资源共同打造。未来立体生态建筑（国际）创新中心中原大区业已成立，并能够为行业提供未来立体生态创新建筑的全过程咨询及示范项目代建服务。

　　楼市气象携手专业物业管理及服务平台，提供物业板块全链条对接服务，该服务涵盖住宅、商业、教育、医疗、文体场馆、政府机构项目等多品类产品，致力提升各类项目物业管理及服务水平，帮助解决相关企业服务、管理、运营痛点。

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