新城招商主管！2.广东省住房和城乡建设厅关于印发广东省建筑节能与绿色建筑发展“十四五”规划的通知
4.关于废止《广州市番禺区旧村庄更新改造公开引入合作企业指导意见》的通知
4.广州市规划和自然资源局黄埔区分局全国首创携手百度地图上线.招商蛇口与佳兆业、长城资产签订框架协议全面梳理研究旧改项目
本周广州共发布9个项目动态：历史文化街区保护利用规划2项，规划面积59万㎡；建设工程规划条件核实2项，用地面积4.1万㎡；建筑工程设计方案公示3项，建筑面积37.3万㎡；建设工程规划公示2项，建筑面积3.7万㎡。
本周一手房成交情况：住宅成交118套，成交面积12386㎡；商业成交0套，成交面积0㎡；办公成交10套，成交面积529㎡；车位成交47套，成交面积591㎡，合计成交175套，成交面积13506㎡。
意见明确，加快建立全国统一的市场制度规则，打破地方保护和市场分割，打通制约经济循环的关键堵点，促进商品要素资源在更大范围内畅通流动，加快建设高效规范、公平竞争、充分开放的全国统一大市场，全面推动我国市场由大到强转变，为建设高标准市场体系、构建高水平社会主义市场经济体制提供坚强支撑。
立足内需，畅通循环；立破并举，完善制度；有效市场，有为政府；系统协同，稳妥推进。主要目标是：持续推动国内市场高效畅通和规模拓展，加快营造稳定公平透明可预期的营商环境，进一步降低市场交易成本，促进科技创新和产业升级，培育参与国际竞争合作新优势。
一是强化市场基础制度规则统一。二是推进市场设施高标准联通。三是打造统一的要素和资源市场。四是推进商品和服务市场高水平统一。五是推进市场监管公平统一。六是进一步规范不当市场竞争和市场干预行为。
文件名称：广东省住房和城乡建设厅关于印发广东省建筑节能与绿色建筑发展“十四五”规划的通知
到2025年，建筑能源利用效率稳步提升，建筑能耗和碳排放增长趋势得到有效控制，绿色建筑全面建设，以装配式建筑为代表的新型建筑工业化加快发展，装配式建筑标准化水平和建造质量进一步提高，绿色建材应用形成长效机制，为城乡建设领域2030年前碳达峰奠定坚实基础。
（1）提升建筑节能降碳水平；（2）推进绿色建筑高质量发展；（3）推动装配式建筑提质扩面；（4）促进建筑工程材料绿色发展应用；（5）统筹区域能源协同与绿色城市发展。
结合海绵城市建设、城市更新、绿色社区创建等工作，统筹推进既有居住建筑节能绿色化改造。鼓励各地在确定城镇老旧小区改造内容清单、标准时，将节能绿色化改造作为基础类改造内容，落实改造支持政策。改造实施前期进行诊断与评估，顺应群众期盼，按照群众需求迫切程度统筹改造内容，探索共谋共建共享的改造模式。
、与城市更新相关的权限：（1）古树后续资源迁移、修剪和古树名木修剪审批：收回后，由市林业园林局实施；
（2）古典名园恢复、保护规划和工程设计审批：收回后，由市林业园林局实施；
4）控制性详细规划审批权：①收回后，由市政府（市规划和自然资源局）实施；②备注内容：a.本次收回事项的范围，具体指重点片区、市级储备用地的控制性详细规划审批权;b.纳入核查整改的黄埔区76个城市更新项目和增城区3个城市更新项目应落实整改任务，妥善解决问题，按原权限完成规划编制审查审批工作，其余城市更新项目按新的事权分工执行;（5）控制性详细规划初审权：收回后，由市规划和自然资源局实施（由市规划和自然资源局会同所在区政府同步审查）；
文件名称：关于废止《广州市番禺区旧村庄更新改造公开引入合作企业指导意见》的通知
文件要点：1、明确自通知发布之日起，废止《广州市番禺区人民政府关于印发广州市番禺区旧村庄更新改造公开引入合作企业指导意见的通知》（番府规〔2020〕4号）。
2、明确废止后，番禺区旧村庄更新改造公开引入合作企业参照《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市城中村改造合作企业引入及退出指引的通知》（穗建规字〔2021〕1号）等文件执行
4月6日，国务院总理李克强4月6日主持召开国务院常务会议，决定对特困行业实行阶段性缓缴养老保险费政策，加大失业保险支持稳岗和培训力度；部署适时运用货币政策工具，更加有效支持实体经济发展。
会议指出，要适时灵活运用再贷款等多种货币政策工具，更好发挥总量和结构双重功能，加大对实体经济的支持。一是加大稳健的货币政策实施力度，保持流动性合理充裕。增加支农支小再贷款，用好普惠小微贷款支持工具，用市场化、法治化办法促进金融机构向实体经济合理让利，推动中小微企业融资增量、扩面、降价。二是研究采取金融支持消费和有效投资的举措，提升对新市民的金融服务水平，
，推动制造业中长期贷款较快增长。三是支持重点领域和薄弱环节融资，设立科技创新和普惠养老两项专项再贷款，人民银行对贷款本金分别提供60%、100%的再贷款支持。做好用政府专项债补充中小银行资本等工作，增强银行信贷能力。
4月7日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强主持召开专家和企业家座谈会，分析经济形势，就做好下一步经济工作听取意见建议。
李克强说，要深化改革，营造市场化法治化国际化营商环境。持续推进“放管服”改革，能放的进一步放，该管的依法透明监管，不断激发市场主体活力。制定和实施政策对各类企业要一视同仁，认真听取市场主体意见，稳定市场预期。推动平台经济健康持续发展，稳定和带动就业。要用改革的举措、创新的办法，促进消费和有效投资扩大。对零售、餐饮、旅游等与消费密切关联的行业，要进一步加大纾困力度。对耐用消费品消费、受疫情影响还贷困难的消费者，要研究相应的金融支持政策。优化投资审批，加快项目建设进度。发挥地方政府专项债等撬动作用，带动更多民间投资。要扩大高水平对外开放，做好稳外贸稳外资工作，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，有效应对外部环境的不确定性。
近日，《2022年广州经营性用地供地蓝皮书》正式发布，本次蓝皮书共收录224宗土地、面积750.3公顷，其中，住宅用地62宗、面积379.4公顷，住宅用地面积占比超过50%。
广州市规划和自然资源局从2022年广州建设用地供应计划中精选经营性用地，编制了《2022年广州经营性用地供地蓝皮书》。蓝皮书共收录224宗土地（750.3公顷）。其中，住宅用地62宗（379.4公顷），主要分布在白云、增城、荔湾、花都等区域；商服用地130宗（280.8公顷），主要分布在琶洲互联网创新集聚区、金融城起步区、金融城东区、白云新城商务区、番禺南站片区等区域；工业用地11宗（43.1公顷），主要分布在荔湾、花都等区域；其他用地21宗（47.0公顷），主要分布在白云、天河、荔湾等区域。
为契合当代信息传播方式，提高使用便捷性，本年度蓝皮书增设了“一地一码”的二维码展示功能，企业可通过扫码获取意向地块的电子版信息。同时，本年度蓝皮书进一步优化了相关内容，详细介绍了地块的区位、交通、景观等通用性信息和生活配套、公服配套、上下游产业分布等针对性信息，综合各区“十四五”规划、产业规划等，展示了各区规划发展战略蓝图，向市场提供第一手发展资讯，全方位展示广州深度价值。
广州市规划和自然资源局黄埔区分局深入学习贯彻习生态文明思想和法治思想、保护历史文化底蕴、注重城市历史文脉传承的重要指示精神，近期，通过“地毯式”实地踏勘及现场访谈，结合无人机航拍摄影、GIS、RS技术等技术手段，挖掘收集全区具有潜在历史价值的建筑线索，多角度采集评估信息，并经过多次专家论证，目前黄埔区合计认定178处传统风貌建筑，全面完成了区内传统风貌建筑的普查认定工作。
主动适应新形势新变化，积极探索实践历史文化遗产共同缔造、可持续保护发展的新机制新路径，在全国范围内率先开展与电子导航企业合作，对黄埔区各类历史文化保护对象通过AI技术赋能的百度人工智能地图进行标注，创新“互联网+名城保护”机制。目前已将区内历史文化街区、历史风貌区、传统村落、历史建筑、传统风貌建筑在百度地图进行标注，用数字化现代技术手段，开辟全面、系统、便捷了解黄埔历史文化信息的新途径。
4月5日，招商蛇口发布关于与长城资产、佳兆业集团签署战略合作协议的公告。公告显示，近日，招商蛇口与长城资产、佳兆业签署《战略合作协议》（以下简称本协议），各方拟建立战略合作关系，在城市更新、房地产开发、商业综合体经营等领域开展合作，实现优势互补、互利共赢、共同发展的战略目标。长城资产致力于收购、受托经营金融机构不良资产，对不良资产、股权资产进行管理、投资和处置。
公告未披露更详尽的合作进度，仅对大致合作方向和内容进行了阐述。如在城市更新方面，三方以佳兆业在深圳、广州、东莞、佛山等粤港澳大湾区核心城市的城市更新储备资源为基础，进行全面的梳理研究，以“成熟一个、合作一个”为原则，不断将成熟项目置入三方合作平台。
针对存量商住开发、商业综合体运营等项目，三方共同探讨通过股权合作、资产转让、联合运营等方式开发盘活。针对增量项目，结合各方优势，联合获取开发。
招商蛇口表示，战略合作协议的签署有助于公司在粤港澳大湾区及其周边区域的深耕，补充优质土地资源，有利于公司进一步提升综合竞争力，巩固区域发展优势，保持长期稳定可持续发展。
：旧仓库、旧厂房升级改造工程（自编号办公A1），1幢地上3层：5899㎡，旧仓库、旧厂房升级改造工程（自编号办公A2），1幢地上3层：5916㎡，
旧仓库、旧厂房升级改造工程（自编号办公A3），1幢地上3层：4112㎡，
旧仓库、旧厂房升级改造工程（自编号办公A4），1幢地上3层：3257㎡，
旧仓库、旧厂房升级改造工程（自编号办公A5），1幢地上3层：2827㎡，
旧仓库、旧厂房升级改造工程（自编号办公A6），1幢地上3层：5017㎡，
：旧仓库、厂房升级改造工程（自编号办公B1、B2）2幢，总建筑面积：14445㎡。其中旧仓库、厂房升级改造工程（自编号办公B1）1幢，地上4层：7221㎡，旧仓库、厂房升级改造工程（自编号办公B2）1幢，地上4层：7224㎡。
该项目由广州市时代红卫投资发展有限公司实施建设。经查询，该项目公司关联单位为时代控股集团。
，成立于1999年，公司业务主要覆盖住宅开发，城市更新、产业运营、商业运营、社区服务、未来教育等领域。时代控股集团自2010年涉足旧改，重仓粤港澳大湾区旧村改造项目。据不完全统计，时代控股集团在广州参与了超过10个旧改项目，包括黄埔红卫村（一、二社）、从化禾仓村、番禺福涌村、番禺东联村、花都横潭村、增城城丰村、南沙大塘村等项目。
该项目由广州市冼村实业有限公司实施建设。经查询，该项目公司由广州市天河区冼村街冼村股份合作经济联社全资控股。
该项目由广州市茶滘置业发展有限公司实施建设。经查询，该项目公司关联公司为阳光城房地产（广州）有限公司。阳光城房地产（广州）有限公司，是阳光城集团股份有限公司的子公司，主责广州项目。阳光城集团股份有限公司，成立于1991年，总部位于福州，主营业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、城市更新等。2016年，阳光城集团通过并购南沙项目进入广州，在短短一年时间通过六次并购获取约197万㎡的土地，迅速打开广州市场局面。2019年阳光城集团开始布局旧改项目，并与佳兆业签订战略合作协议共谋旧改合作机会。2020年6月阳光城集团完成收购茶滘村项目所有程序，成为项目控股股东。
该项目由广州宏祥房地产有限公司实施建设，经查询，该项目公司由火村社区下辖15个经济联合社投资控股。
合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国二次城市化从增量开发转型为存量改造提供系统性的解决方案。
合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问（投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购）、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，业务覆盖粤港澳大湾区两岸六城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究中心设立于合一城市更新集团总部。
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